- Working hours
- Legal Certificates
- Verifications and Transcriptions
- Land Registry
- Mail Admission
- Insight into Case Files
- Appealing Court Decisions
- Mediation
Zemljišne knjige
Zemljišne knjige
U zemljišnu knjigu se upisuje pravo vlasništva i druga stvarna prava na nekretninama, te druge činjenice bitne za pravni promet.
Zemljišna knjiga je javna. Svako može zahtijevati uvid u zemljišnu knjigu u prisustvu zemljišnoknjižnog referenta i dobiti izvod iz zemljišne knjige. Zemljišna knjiga i izvodi iz zemljišne knjige imaju snagu javne isprave.
Za upis prava vlasništva u zemljišnu knjigu ili drugog prava potrebno je zemljišnoknjižnoj kancelariji predati prijedlog (zahtjev) za upis i potrebne isprave koje trebaju biti u originalu ili ovjerenoj kopiji.
Prije predaje zahtjeva za upis treba utvrditi zemljišnoknjižno stanje, odnosno da li je nekretnina za koju se predlaže prenos vlasništva i vlasnik nekretnine upisani u zemljišnu knjigu. Da bi isprava (ugovor, odnosno odluka nadležnog organa) bila podobna za uknjižbu potrebno je da nekretnine u ispravi budu označene prema podacima iz zemljišne knjige (broj zemljišnoknjižnog uloška, broj parcele, kultura i površina).
Potpisi ugovarača trebaju biti ovjereni u sudu ili kod notara.
Uz zahtjev je neophodno priložiti:
- Posjedovni list i kopiju plana (ove dokumente možete dobiti u Katastru, odnosno u šalter sali Općine Bihać, ne smiju biti stariji od 6 mjeseci i moraju biti u originalu)
- Pravni osnov (ugovor, rješenje nadležnog organa ili druga isprava kojom se dokazuje pravo vlasništva na nekretninama-original ili ovjerena kopija)
- Rješenje o upotrebi objekta ili uvjerenje da je objekat sagrađen prije 1968. godine- ukoliko je isti uplanjen ( ove dokumente možete dobiti u Urbanizmu -original ili ovjerena kopija)
- Uvjerenje da zemljište služi za redovnu upotrebu objekta – ukoliko se radi o izgrađenom gradskom građevinskom zemljištu ( ovo uvjerenje možete dobiti u Urbanizmu)
- Za pravna lica rješenje Registarskog suda -original ili ovjerena kopija
- Dokaz o uplati sudske takse
Taksa se plaća na žiro račun budžeta USK broj 338002210005877, vrsta prihoda : 722221, budžetska organizacija 003.
Potrebna dokumentacija za pojedine upise u zemljišnu knjigu
Ugovor o poklonu, ugovor o kupoprodaji i ugovor o zamjeni
- zahtjev,
- ugovor uz dokaz o regulisanom porezu na promet
- taksa- 0,2 % od vrijednosti pravnog posla
Dioba nekretnina
- zahtjev,
- ugovor o diobi ili pravosnažno sudsko rješenje,
- (oslobođeno plaćanja takse)
Ugovor o doživotnom izdržavanju
- zahtjev,
- ugovor o doživotnom izdržavanju uz dokaz o regulisanom porezu na promet,
- izvod iz matične knjige umrlih za primaoca izdržavanja,
- taksa-(u skladu sa tarifnim brojem 13. i 14. Zakona o sudskim taksama-sl.gl USK 3/97).
Hipoteka
- visina takse određuje se prema vrsti i vrijednosti pravnog posla
- uknjižba hipoteke 0,2 %
- uUknjižba hipoteke za odobravanje kredita za privrednu djelatnost 0,2%
- pravosnažno sudsko rješenje,
Upis zabilježbe i prebilježbe
- zahtjev,
- isprava koja je osnov za upis zabilježbe,
- taksa naplaćuje se paušalno 50 KM
- 1 - 1 / 1
- 1